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  • 蓝光发展2019年净利同比增近6成 旗下房地产业务销售额突破1000亿
  • 2020年04月17日 来源:证券时报

提要:蓝光发展正式发布2019年年报,全年完成营业收入391.94亿元,同比增加27.17%;实现净利润34.59亿元,同比增长55.53%;同时,实现加权平均净资产收益率达23.88%,同比提升6.81个百分点。

4月16日晚间,蓝光发展正式发布2019年年报,全年完成营业收入391.94亿元,同比增加27.17%;实现净利润34.59亿元,同比增长55.53%;同时,实现加权平均净资产收益率达23.88%,同比提升6.81个百分点。

蓝光发展表示,2019年,上市公司高度聚焦住宅地产开发和现代服务业,稳健前行,利润与规模并重。从2017年到2019年,蓝光发展房地产销售额的复合增长率达32.14%;营业收入的复合增长率达26.34%;净利润复合增长率则达到82.41%。2019年,蓝光发展房地产业务实现销售面积1095.3万㎡,同比增幅36.63%;实现销售额1015.37亿元,同比增幅18.7%。

蓝光发展推出2019年利润分配方案,每10股派发现金红利2.87元(含税),现金分红金额8.66亿元,占归母净利润25%。2016年至今,蓝光发展合计现金分红金额达到20.67亿元,占到归母净利润的26%以上。

2019年末,蓝光发展总资产达到2018.9亿元,同比增长33.81%;资产负债率为80.62%,同比下降了1.42个百分点;扣除预收账款后的资产负债率为67.94%,同比下降2.04个百分点。

值得一提的是,2019年末,蓝光发展净资产为391.21亿元,同比增长44.40%;净负债率为79.20%,同比下降了23.44%个百分点,财务杠杆降幅非常明显。据中国房地产测评中心发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,125家上市房企的净负债率均值为92.52%,蓝光发展的净负债率低于行业平均值。

目前,蓝光发展主体信用评级上调至AAA,标普评级B+,穆迪评 级至B1,评级展望稳定。蓝光发展已与16家大型银行建立总行级战略合作,多元化、全方位拓展境内外市场融资渠道,授信总额超2200亿元。

从业务布局来看,2019年蓝光发展全国化布局进一步深化,销售分布日趋均衡。在2019年销售规模中,西南区域(包括成都区域和滇渝区域)占比30%,华东区域占比26%,华中区域占比22%,华南和华北区域占比分别为12%和10%。

2019年,蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、代工代建等多元化拿地模式新增项目48个,总建筑面积约1121万㎡。其中,新一线和二线占比60%、强三线占比40%。截至到报告期末,蓝光发展待开发建筑面积1773万㎡,项目资源满足公司持续发展需要。2020年,蓝光发展计划土地投资总额不超过400亿元;自有房地产项目计划开工面积1100万㎡,竣工面积600万㎡。

在现代服务业方面,实现资本市场新突破,2019年10月,蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务正式在港交所主板挂牌上市。嘉宝服务获得招商局资本等六家知名基石投资者力挺,获53倍认购覆盖,创港股上市物管行业纪录。

嘉宝服务2019年财报披露,全年完成营业收入21亿元,同比增长43.40%;实现净利润4.44亿元,同比增长49.58%。期末,嘉宝服务在管面积约7170万㎡,同比增长18.32%;合约面积约11690万平方米,同比增长58.83%。

蓝光发展认为,2020年,受到新冠疫情变化的影响,房地产行业经营的复杂度和难度显著提高。但是从中长期来看,疫情并不会改变房地产行业的发展趋势。受益于经济发展与城镇化提升、居民消费升级和对生活品质的重视提高,以及房地产长效机制的逐步确立,房地产行业仍将存在较大的发展空间。




责任编辑:齐蒙
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